美國政府周二公布數據顯示，儘管新屋樓價下跌，但上月新屋銷售跌幅超出市場預期。

美國人口普查局及住房和城市發展部表示，7月新建單戶住宅銷售按月跌近11%，經季節調整後年率為607,000間。彭博調查分析師原預期為620,000間。

上月新屋售價中位數按月跌2.3%至393,800美元。

報告顯示，中西部及南部分別錄得43%及13%的新屋銷售跌幅；東北部及西部則分別增長30%及6.2%。

上周官方數據顯示，美國7月新屋動工跌幅超預期，單戶及多戶住宅動工均下跌，但建築許可則升至五個月高位。

另外，標普全球(SPGI.US)旗下S&P Dow Jones Indices周二表示，美國6月樓價按年升幅加快，但實際樓價已連續第13個月下跌。

數據供應商資料顯示，未經季節調整的全國S&P Cotality Case-Shiller指數6月按年升1.5%，高於前一個月的1.2%升幅。

S&P Dow Jones Indices商品副總監Rebecca Kaufman表示，儘管實際樓價持續下跌，但通脹放緩及6月名義樓價增長較穩固，有助減慢跌勢。她指出，在30年期按揭利率徘徊於約6.5%的情況下，樓市持續受壓。

Rebecca Kaufman又表示，由於潛在買家的融資成本維持高企，現有業主亦不願放棄過去數年鎖定的低按揭利率。她指，6月通常接近置業旺季高峰，其後數月樓價升幅往往放緩，市場活動亦會降溫。

另一方面，美國聯邦住房金融局表示，美國6月樓價按月持平。第二季樓價按年升2.1%，按季升0.3%。


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