招銀國際發表研究報告指，行業專家認為8月28日出台的內房政策屬長期制度改革，而非監管收緊。政策措辭保留充分靈活性，屬非強制性，並具備充足緩衝空間及過渡期，地方實施細則及試點規則預期將在4至6周內陸續出台。專家強調，即使監管機構本身亦不預期會嚴格按字面執行，因為由此產生的後果將難以承受。

該行提到，若無後續細則，發展商在細則不明下保持觀望，拖累房地產投資及GDP，發展商亦會謹慎地參與土地拍賣。另外，政策針對交付風險而非價格管控，不應引導二手價格，將微觀分化項目內定價。

報告指，後續需關注城市政策邊界、統一土地出讓條款、竣工備案放款緩衝、定金制度細節、地價分期、認定標準及土地供應節奏調整等。

該行對內房行業前景維持「跑贏大市」評級。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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