中信泰富物業代理有限公司董事李肇文表示，美國加息0.25厘，本港銀行沒有跟隨上調最優惠利率，充分反映出目前本港銀行體系的流動性充裕，資金面穩健，對住宅市場是一個良好的訊號。

加上昨日特首發表的《五年規劃》及新一份《施政報告》，主動對接國家戰略，全力打造「四中心一高地」，特別是積極推進「國際高端人才集聚高地」及鞏固「全球最大跨境財富管理中心」的地位，正大幅為本港引入高質素的產業、金融及教研人口。這兩份重磅藍圖對本港私人住宅的租賃市場注入了龐大且長遠的剛性支撐。

直資擴容政策，將從傳統學區、高才資產配置等多個維度全面支持住宅市場。對於手持雄厚資產、透過「高才通」等計劃來港的內地及海外家庭而言，子女能入讀學費相對國際學校親民、但同樣具備國際視野的直資名校極具吸引力。由於中小學生年紀尚小，家庭傾向「整家移居」就近照顧，這將直接刺激直資名校周邊的住屋需求。

在四中心一高地戰略、落實三座大學城加上直資擴容政策以及長遠房屋供應維持「四三三」比例下，私人住宅的「供求差」將持續擴大，住宅物業投資帶來的穩定正現金流，對本地買家及長線投資者而言依舊具備高度吸引力。不論未來息口如何走向，預計本港樓市在居住及投資雙重需求的強力支持下呈現「量升價穩」的健康步伐。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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